制度の概要
不動産割賦売買制度「カップる」とは、当機構が制度化した新たな不動産売買の手法です。当初は、割賦売買特約付きの賃貸借契約で入居いただき、持ち家のように住むことができます。そして数年後、住宅ローンが組めるようになったら、残額で住宅ローンを組み一括返済をしていただきます。また賃貸期間中の家賃は、割賦金として売買代金に充当されるため、掛け捨てにならずお得です。諸事情により「今は住宅ローンが組めない方」でもマイホームを購入できる制度が不動産割賦売買制度「カップる」です。
地域支部様専用ページ
地域支部様専用ページ
不動産割賦売買制度「カップる」とは、当機構が制度化した新たな不動産売買の手法です。当初は、割賦売買特約付きの賃貸借契約で入居いただき、持ち家のように住むことができます。そして数年後、住宅ローンが組めるようになったら、残額で住宅ローンを組み一括返済をしていただきます。また賃貸期間中の家賃は、割賦金として売買代金に充当されるため、掛け捨てにならずお得です。諸事情により「今は住宅ローンが組めない方」でもマイホームを購入できる制度が不動産割賦売買制度「カップる」です。
頭金不要、まずは賃貸契約で入居可能です。
賃貸契約で入居することができるため、頭金が不要です。初期費用の面の不安がある方でも比較的容易に入居することができます。
払った家賃は無駄にはなりません。
賃貸期間中に支払った家賃は、割賦金として売買金額に充てられるため無駄になりません。ただし賃貸契約中は、購入した場合と同様の維持管理費用（固都税・火災保険料等）が必要となります。
契約内容が公正証書として残ります。
契約内容を「強制執行認諾付き公正証書」に残すため、もし買主が一定期間家賃を滞納するなどした場合は、法的な権限により退去をさせることができます。
万が一、途中解約が発生しても大丈夫です。
賃貸期間中に買主から解約の申し出があった場合は、一般的な賃貸住宅の退去時と同様に、買主負担で原状回復工事等を行っていただきます。また、期間中に支払われた家賃は通常の賃料として回収することができます。
当機構は、不動産の割賦売買を普及促進することにより、日本の中古住宅流通の活性化、空き家対策の推進を目指します。
